กลุ่มพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้ฤกษ์พัฒนาโครงการมิกซ์ยูส บนพื้นที่ 13 ไร่ ริมถนนรัชดาภิเษก ติดสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ตำแหน่งที่ดินอยู่ระหว่างอาคารไทยประกันชีวิตกับบิ๊กซี (เดิมคือ จัสโก้ รัชดา ที่ปิดไปกว่า 10 ปี)
โครงการใหม่ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน และพื้นที่รีเทล มูลค่า 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 โซน
1. อาคารสูง 12 ชั้น และพื้นที่ร้านค้าด้านหน้าอาคารรวม 93,000 ตารางเมตร แบ่งเป็น
– สำนักงาน 5 ชั้น 20,000 ตารางเมตร
– ร้านค้า 3 ชั้น (indoor) และด้านหน้าอาคาร (outdoor) รวม 25,000 ตารางเมตร
– พื้นที่จอดรถ 33,000 ตารางเมตร จอดรถได้ 750 คัน
– พื้นที่สวน ล็อบบี้ 15,000 ตารางเมตร
2. พื้นที่สำนักงาน เป็นสำนักงานแห่งใหม่ของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
เปิดตลาดจ๊อดแฟร์แห่งใหม่
ไฮไลท์ส่วนรีเทลของโครงการนี้ มีทั้งพื้นที่ร้านค้า Indoor และ Outdoor บริหารโดย “จ๊อดแฟร์” ทั้งหมด รวม 1,726 ร้าน เตรียมเปิดให้บริการ เดือนมกราคม 2567
คุณไพโรจน์ ร้อยแก้ว ผู้ก่อตั้งและผู้บริหารตลาดรถไฟและตลาดจ๊อดแฟร์ กล่าวว่า “จ๊อดแฟร์” จะเป็นผู้บริหารจัดการพื้นที่รีเทลทั้งหมดในโครงการมิกซ์ยูสรัชดาฯ มีสัญญา 20 ปี ประกอบด้วย
– พื้นที่ร้านค้าภายในอาคาร (indoor) ขนาด 25,000 ตร.ม. จำนวน 3 ชั้น มีร้านค้ารวม 928 ร้าน แบ่งเป็นร้านค้าในหลายๆ ประเภท ไม่ว่าจะเป็นแนว วินเทจ แฟชั่น, สตรีท แฟชั่น, อาหาร เฟอร์นิเจอร์ ดนตรี งานศิลปะ งานคราฟต์ เป็นต้น
– พื้นที่กลางแจ้งนอกอาคาร (outdoor) 5.6 ไร่ รูปแบบไนท์มาร์เก็ต มีทั้งพื้นที่เป็นล็อค ร้านค้า และร้านในรูปแบบคีออส รวม 798 ร้าน
ร้านค้าในอาคาร เปิดให้บริการ 11.00 -22.00 น. ส่วนร้านค้าไนท์มาร์เก็ต นอกอาคาร เปิดบริการ 16.00 - 24.00 น.
หมดสัญญาเช่าที่ ปิดจ๊อดแฟร์ พระราม 9 สิ้นปีนี้
สำหรับตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9 มีสัญญาเช่ากับ “จีแลนด์” (เซ็นทรัลพัฒนา) เจ้าของที่ดิน 2 ปี โดยสัญญาจะจบในสิ้นเดือนธันวาคม 2566 และต้องปิดตลาดจ๊อดแฟร์ ในทำเลดังกล่าว เนื่องจากเซ็นทรัลพัฒนา เตรียมสร้างตึกสำนักงานเชื่อมกับศูนย์การค้า
โดยร้านค้าทั้งหมด 700-800 ร้านค้า จากตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9 จะย้าย มาที่ตลาดจ๊อดแฟร์ รัชดาฯ ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่า และมีทั้งพื้นที่ indoor และ outdoor
สำหรับร้านค้าจ๊อดแฟร์ รัชดาฯ ในส่วนร้าน indoor จะทำสัญญาเช่าระยะ 3 ปี ส่วนร้าน outdoor ไนท์มาร์เก็ตด้านหน้า มีทั้งสัญญารายวัน ล็อคละ 500 บาทต่อวัน (เท่ากับจ๊อดแฟร์ พระราม9) และสัญญารายเดือน
จ๊อดแฟร์ รัชดาฯ
ปัจจุบัน คุณไพโรจน์ ร้อยแก้ว เป็นผู้บริหารตลาดรถไฟ ย่านศรีนครินทร์ พื้นที่ 60 ไร่ มีร้านค้า 1,000 ร้าน และตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9 รวมทั้งแห่งใหม่ จ๊อดแฟร์ รัชดาฯ ก่อนหน้านี้เคยเปิดตลาดนัดรถไฟ ย่านรัชดาฯ ด้านหลังห้างเอสพละนาด แต่ปิดไปในช่วงโควิด ปีนี้เตรียมเปิด ไนท์มาร์เก็ต กลางเมืองอีก 1 แห่ง
จ๊อดแฟร์ มีร้านค้าในเครือข่าย 3,000-4,000 ร้านค้าที่พร้อมจะมาเปิดในพื้นที่ ไนท์มาร์เก็ตแต่ละแห่ง
รูปบรรยากาศ “จ๊อดแฟร์” รัชดาฯ
