กรณีมีการนำเสนอข่าว คุณชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ ได้พาดพิงถึง คุณเศรษฐา ทวีสิน (แคนดิเดต นายกรัฐมนตรี พรรคเพื่อไทย) ว่า เมื่อครั้งดำรงตำแหน่งเป็นผู้บริหารสูงสุดและกรรมการของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีส่วนร่วมในการหลีกเลี่ยงภาษีในการซื้อขายที่ดินของแสนสิริ เป็นเหตุให้รัฐต้องสูญเสียรายได้เป็นเงินหลายร้อยล้านบาทนั้น
หลังจากมีคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด โครงการแอชตัน อโศก เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ได้ออกแถลงการณ์ ชี้แจงความคืบหน้าการดำเนินงานเพื่อหาทางออกสำหรับเจ้าของร่วม และแนวทางแก้ปัญหา ดังนี้
หลังจากวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาให้ “เพิกถอน” ใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” (Ashton Asoke) ซึ่งเป็นโครงการของ “อนันดา” ร่วมทุนกับ “มิตซุย ฟูโดซัง” ญี่ปุ่น เป็นคอนโดสูง 51 ชั้น มีห้องพัก 783 ยูนิต ตั้งอยู่ริมถนนอโศก มูลค่าโครงการ 6,481 ล้านบาท
คดีสะเทือนวงการอสังหาฯ คอนโดหรู “แอชตัน อโศก” (Ashton Asoke) ของ “อนันดา” ซึ่งเป็นอาคารสูง 51 ชั้น มีห้องพัก 783 ยูนิต ตั้งอยู่ริมถนนอโศก มูลค่าโครงการ 6,481 ล้านบาท บทสรุปสุดท้ายศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาให้ “เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง”
เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุด ได้มีคำพิพากษาในคดีที่สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อนกับพวก (ผู้ฟ้องคดี) ได้ยื่นฟ้องผู้อำนวยการเขตวัฒนา ที่ 1 , ผู้อำนวยการสำนักการโยธา ที่ 2, ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ที่ 3 ,ผู้ว่าการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ที่ 4 , คณะกรรมการผู้ชำนาญการ พิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริการชุมชน ที่ 5 (ผู้ถูกฟ้องคดี) และบริษัท อนันดา …
เทรนด์มาแรง Pet Humanization ที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากพฤติกรรมคนยุคใหม่นิยมเลี้ยงสัตว์และให้ความสำคัญเสมือนเป็นหนึ่งในสมาชิกครอบครัว จากปัจจัยคนโสดมากขึ้นและคนมีลูกน้อยลง สังคมผู้สูงอายุเลี้ยงสัตว์เพื่อบำบัดรักษาและคลายเหงา
อสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี่ ราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เป็นกลุ่มที่ไม่เคยได้รับผลกระทบจากภาวะเศษฐกิจ ยังเห็นการเติบโตทั้งการเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวนยูนิต และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นทุกปี โดยเฉพาะกลุ่ม ซูเปอร์ ลักชัวรี่ ราคา 70 ล้านบาทขึ้นไป ปี 2565 มูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 63% จาก 7,310 ล้านบาท เป็น 11,879 ล้านบาท
ไม่เพียงอุตสาหกรรมท่องเที่ยวกลับมาฟื้นตัวหลังโควิด แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวหลักก็คึกคักไม่แพ้กัน โดยเฉพาะ “ภูเก็ต” สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย จัดเป็น World Destinations ที่ชาวต่างชาติรู้จัก อยากมาท่องเที่ยว และใช้ชีวิตหลังวัยเกษียณ
จุดเริ่มต้นของ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) หรือ AP ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อกว่า 30 ปีก่อน จากยุคผู้ก่อตั้งมีเส้นทางไม่ต่างจาก “สตาร์ทอัพ” สร้างธุรกิจจนมียอดขายปีละกว่า 50,000 ล้านบาท นอกจากการเติบโตในตลาดที่อยู่อาศัย ได้มองโอกาสในกลุ่มสตาร์ทอัพ สร้างบิสซิเนส โมเดลใหม่ และต่อยอดมูลค่าเพิ่มให้กลุ่มอสังหาฯ
หากผ่านถนนสาทร จะเห็นตึกสูงอาคารใหม่ ดีไซน์แนวโมเดิร์น โดดเด่นด้วยนาฬิกาขนาดใหญ่บนยอดตึกชั้น 28 นั่นคืออาคารสำนักงานที่ชื่อว่า “โครนอส” (Kronos)
ยังคงสร้างสถิติใหม่ให้วงการอสังหาฯ ไทย เมื่อ ‘98 WIRELESS’ แฟลกชิพคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี่จาก “แสนสิริ” ยังครองแชมป์ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประเทศไทย นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2559 จนถึงวันนี้ กับราคารีเซลเฉลี่ยต่อตารางเมตร 1 ล้านบาท แม้จะมีอาคารสำนักงาน OCC (One City Centre) สูง 61 ชั้น มาเป็นเพื่อนบ้านบล็อกวิวก็ตาม
ธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้กลับมาฟื้นตัวต่อเนื่อง ค่ายใหญ่ “พฤกษา” เร่งเคลียร์สต็อกทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโด รวม 102 โครงการ กับแคมเปญ “ร่ายสุขเข้าบ้าน ดีลวิเศษ อยู่แล้วสุข” โดยลูกค้าที่จองและทำสัญญา ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2566 รับส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท และดีลพิเศษ 16 รายการ พร้อมรับเพิ่มของพรีเมียมเอาใจดิสนีย์แฟนคลับ
หลังจากเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2566 ศาลปกครองกลาง มีคำสั่งให้ “เพิกถอน” รายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่คณะกรรมการผู้ชำนาญการเป็นผู้พิจารณาอนุญาต ให้ก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง
ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย “เรียลแอสเสท” ของตระกูลจึงรุ่งเรืองกิจ เดินหน้าพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ 180 ไร่ ในซอยกิ่งแก้ว 29 อีกครั้งหลังชะลอไปในช่วงโควิด มองโอกาสกำลังซื้อเรียลดีมานด์ตลาดจีน ซื้อบ้านหลังที่ 2 ทั้งกลุ่มที่มาลงทุนทำธุรกิจ-ส่งลูกมาเรียนโรงเรียนนานาชาติในไทย
หลังจากแม่ทัพ “เสนา” ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ได้ร่วมทีมทำงานกับ ผู้ว่าฯ กทม. ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ตั้งแต่ช่วงหาเสียง กระทั่งมารับตำแหน่งที่ปรึกษาด้านยุทธศาสตร์ เป็นเวลากว่า 1 ปี ถือเป็นประสบการณ์การทำงานในมุมมองใหม่ ที่ทำให้เห็นปัญหาด้านสังคมที่เกิดขึ้นในทุกเมืองใหญ่ รวมทั้งกรุงเทพฯ
‘เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์’ ยึดตำแหน่งผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มลักชัวรี่ สร้างความแตกต่างด้วยโครงการที่อยู่อาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) หลังอสังหาฯ ฟื้นตัวโควิด ปีนี้พร้อมกลับมาเปิดเกมรุกเต็มที่ กับเป้าหมาย All Time High เปิดตัวโครงการใหม่ 7 โครงการ มูลค่า 14,700 ล้าน
ช่วง 3 ปีโควิด “อนันดา” เจ้าพ่อตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ต้องเจอกับภาวะ “ขาดทุน” ต่อเนื่อง เมื่อกำลังซื้อในประเทศหด ตลาดอินเตอร์ฯ หาย มาปี 2566 ชัดเจนว่าอสังหาฯ ฟื้นแล้ว เตรียมขนสต็อกโครงการพร้อมอยู่กว่า 45,000 ล้านบาท กวาดรายได้ มั่นใจปีนี้ เทิร์นอะราวด์ กลับมาทำ “กำไร” ได้อีกครั้ง
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัวจากโควิดตั้งแต่ปีที่ผ่านมา ทุกกลุ่มธุรกิจเห็นการเติบโต ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม จากปัจจัยบวกนโยบายเปิดประเทศ ความเชื่อมั่นผู้บริโภคฟื้นตัว ที่สำคัญผู้พัฒนาอสังหาฯ ทุกราย กลับมาทำการตลาดเร่งกำลังซื้ออย่างหนัก พบว่าทุกเซกเมนต์ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 91% ตั้งแต่ราคา 1 ล้านบาท ไปถึงมากกว่า 10 ล้านบาท
หลังจาก บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ALL บริษัทอสังหาฯ มีปัญหาขาดสภาพคล่องและกระแสเงินสดหมุนเวียนไม่เพียงพอ ทำให้ต้องผิดนัดจ่ายดอกเบี้ยหุ้นกู้ รุ่น ALL244A ที่ครบกำหนดจ่ายในวันที่ 3 มกราคม 2566 จำนวน 10.5 ล้านบาท
ปี 2566 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นชัดเจนหลังโควิด ทั้งจากเศรษฐกิจที่กำลังจะฟื้นตัวต่อเนื่อง มีแรงขับเคลื่อนหลังเปิดประเทศเต็มรูปแบบ และนโยบายการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐ ส่งผลดีต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้ “แอสเซทไวส์” เป็นอีกบิ๊กเนมที่ออกมาประกาศสร้างสถิตินิวไฮในปีนี้
หลังสถานการณ์โควิดคลี่คลาย ปี 2565 เริ่มเห็นการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอุตสาหกรรมท่องเที่ยว มีต่างชาติเดินทางเข้ามาถึง 11 ล้านคน ปีนี้คาดว่าอาจจะถึง 30 ล้านคน หลังจีนเปิดประเทศ นับเป็นปัจจัยบวกให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคัก “แสนสิริ” จึงประกาศแผนธุรกิจ ปี 2566 ด้วยสร้างสถิติ All-Time High
อยู่ในกระแสข่าวมาตลอดว่า คุณเศรษฐา ทวีสิน แห่งแสนสิริ เตรียมก้าวเข้าสู่เส้นทางการเมือง โดยเป็นหนึ่งในรายชื่อแคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ของพรรคเพื่อไทย ช่วงเทศกาลตรุษจีนที่ผ่านมา ก็ได้ลงพื้นที่เยาวราชร่วมกับคุณแพทองธาร ชินวัตร อีกด้วย แต่ถึงตอนนี้ก็ยังต้องรอการประกาศรายชื่ออย่างเป็นทางการของพรรคเพื่อไทยต่อไป
ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2566 มีแนวโน้มฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการเศรษฐกิจของภาครัฐ การลงทุนเพิ่มขึ้นของภาคเอกชน การเลือกตั้งที่กำลังจะเกิดขึ้น
แม้ในรอบปี 2565 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน ทั้งสภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และการระบาดของโควิด-19 ที่ยังคงอยู่ รวมถึงภาวะเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น แต่ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยยังมีต่อเนื่อง ล่าสุด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้เผยผลสำรวจเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.ddproperty.com และแอปพลิเคชัน DDproperty ในรอบปี 2565 พบ พฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคน่าสนใจ ดังนี้ คนเปลี่ยนพฤติกรรม หัน “เช่า” มากกว่า “ซื้อ” อสังหาฯ …
หลังเจอความไม่ปกติจากสถานการณ์โควิด 3 ปี วันนี้อสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาในทิศทางที่ดีขึ้น จากตัวเลขยอดโอนที่อยู่อาศัยและยอดขาย รวมทั้งการกลับมาเปิดโครงการใหม่อีกครั้งในกลุ่มคอนโดมิเนียม และถือเป็น Big Move ของ “อนันดา” เจ้าตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้า กับการเปิดตัว 3 แบรนด์ใหม่ในไตรมาส 4 ปีนี้
แม้ปีนี้จะเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญกับปัจจัยลบไม่น้อย ทั้งปัจจัยภาวะเงินเฟ้อ ต้นทุนค่าแรง กำลังซื้อ รวมถึงโควิด-19 ที่ยังไม่จบ แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่า ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาหลายค่ายยังคงเปิดตัวโครงการใหม่ๆ เข้าสู่ตลาดกันอย่างคึกคัก หนึ่งในนั้นคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ซึ่งล่าสุดดันแฟล็กชิปทาวน์โฮมลักชัวรีใจกลางเมืองอย่าง “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77” มาเจาะกลุ่มสตาร์ทอัพและนักธุรกิจรุ่นใหม่ ซึ่งการบุกครั้งนี้ถือเป็นการกลับมาทำตลาดของแบรนด์ “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่” ในรอบ 7 ปีทีเดียว เอพีมองห็นโอกาสอะไร …
ถือเป็นค่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังร้อนแรงต่อเนื่อง สำหรับ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ หลังจากประสบความสำเร็จในตลาดคอนโดมีเนียมติดรถไฟฟ้า มาปีนี้ “เอพี” เดินหน้าบุกหนัก เสริมแกร่งการเป็นผู้นำตลาดคอนโดมีเนียมติดแนวรถไฟฟ้า ส่ง “LIFE สาทร เซียร์รา” คอนโดมีเนียมระดับไฮเอนด์มิติใหม่ ที่มีสวนไล่ระดับ 5 ชั้น ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ และส่วนกลางสีเขียว เติมเต็มชีวิตคนเมือง
เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา หรือ Brand Promise “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” โชว์ผลงานยอดขาย ครึ่งปีแรก แข็งแกร่งในอุตสาหกรรมสร้างนิวเรคคอร์ดอีกครั้ง ดันยอดขายรวม 25,530 ล้านบาท ชี้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมครองแชมป์ คีย์ไดรฟ์สำคัญ ครึ่งปีหลังมูฟออนต่อ เตรียมเปิดตัว 40 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 53,620 ล้านบาท เดินหน้าตามแผนขยายเซ็กเมนต์ใหม่เพื่อโตไปอีกสเต็ป ด้านตลาดคอนโดมิเนียม เซนติเมนต์เริ่มส่งสัญญาณบวก ยอดขาย-โอนมีทิศทางที่ดีขึ้น หลังเปิด ASPIRE …
บมจ.ศุภาลัย ลุยโปรเจกต์สุดอลังการ “ศุภาลัย ทัสคานี วัลเล่ย์” (Supalai Tuscany Valley) ครั้งแรกที่อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีภูมิประเทศสวยงามคู่กับแคว้นทัสคานี ในอิตาลี ที่มีเนินและโอบล้อมด้วยขุนเขาอันงดงาม บ้านเดี่ยวหรู 2-3 ชั้น ในโครงการจึงรับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสไตล์ทัสคานี ราคาเริ่มต้น 4.99-16 ล้านบาท เตรียม Pre-Sales 28-29 พฤษภาคมนี้
ตลอดช่วง 2 ปีโควิด “สิงห์ เอสเตท” เดินหน้าปรับโครงสร้างธุรกิจกระจายการลงทุนเพื่อสร้างความหลากหลายแหล่งรายได้ใน 4 กลุ่มธุรกิจที่เชื่อมโยงกัน ปลายปี 2564 ได้เริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ “นิคมอุตสาหกรรมและสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน” มั่นใจปี 2565 สร้างรายได้นิวไฮอยู่ที่ 13,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเท่าตัว หลังจาก 2 ปีก่อน “ขาดทุน”
