คอนโด

โค้งสุดท้ายปลายปี “ศุภาลัย” เปิดตัวคอนโดมิเนียน 4 โครงการใหม่ ทำเล เจริญนคร สาทร-ราชพฤกษ์ ภูเก็ต และหัวหิน มูลค่าโครงการรวม 5,800 ล้านบาท  มองโอกาสซัพพลายคอนโดลดลง แต่ดีมานด์ยังมีทั้งซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า ชูจุดแข็งบริหารต้นทุนได้ดี ธุรกิจมีความเสี่ยงต่ำ ทำให้ผลประกอบการดี  เสนอราคาขายคอนโดได้ต่ำกว่าตลาด 10-20% เมื่อเทียบทำเลเดียวกัน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวแคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางเจ้าของที่ดินหลากทำเล นำที่ดินเปล่าทำเลศักยภาพทั่วประเทศ แลกเปลี่ยนเป็นคอนโดโซน CBD พร้อมอยู่ที่สามารถสร้างรายได้  ลดการเสียโอกาสที่ดินทิ้งร้าง-ลดภาระภาษี

แสนสิริ 40 ปี ย้ำเบอร์หนึ่งคอนโด ปี 2567 วางแผนเปิดตัว 20 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท สูงสุดในกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ ชู Strategic Location ลุยขยายโครงการในหัวเมืองใหญ่ เมืองท่องเที่ยวและโซน CBD

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำเบอร์หนึ่งผู้นำคอนโดเพื่อคนเมือง กับ 4 แบรนด์คอนโดเอพี THE ADDRESS – RHYTHM – LIFE – ASPIRE ที่เหนือกว่าในทุกมิติ ครบทุกคำตอบที่คนรุ่นใหม่ต้องการ พร้อมเปิดตัว ASPIRE ห้วยขวาง คอนโดร่วมทุนกับทางมิตซูบิชิ เอสเตท โครงการล่าสุด มูลค่า 4,800 ล้านบาท ภายใต้คอนเซปต์ ‘ฉีกทุกข้อจำกัด …

ปัญหาหลักๆ ของคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย คือ กลุ่มกำลังซื้อระดับปานกลาง -ล่าง มักจะถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร ส่วนกลุ่ม New Gen มีพฤติกรรมเป็น Generation Rent ชอบเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าซื้อ เพราะยังไม่แน่ใจว่าจะทำงานในทำเลไหน จึงไม่กล้าตัดสินใจซื้อเพื่อก่อหนี้ระยะยาว 30 ปี ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นทุกปีเฉลี่ย 3-5% ยิ่งทำให้ซื้อได้ยากขึ้น

แนวโน้มเศรษฐกิจปี 2567 สิ่งที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มที่อยู่อาศัย คือ ปัญหาหนี้ครัวเรือน ยังน่าเป็นห่วง ปี 2566 อยู่ที่ 90% ปีนี้คาดตัวเลขอยู่ที่ 91.8% นอกจากนี้ยังมีปัจจัยต้นการผลิตสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยสูง และปัญหาสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate)

เขย่าวงการอสังหาฯ “พฤกษา” จับมือ “ออริจิ้น” ร่วมทุน 3 โครงการ รวมมูลค่า 8,700 ล้านบาท  ทั้งมิกซ์ยูส-คอนโด พรีเมียม-บ้านเดี่ยว

ปี 2566 เป็นปีแห่งความหวังของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะกลับมาเติบโตอีกครั้ง แต่สุดท้ายก็ไม่เป็นเช่นนั้น ด้วยผลกระทบจากปัจจัยทั้งภายในและภายนอกประเทศ ส่งผลให้การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยไม่เป็นไปตามคาด อีกทั้งภาครัฐไม่มีมาตรการใหม่ๆ เพื่อกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัย

“วิสซ์ดอม” (Whizdom) หนึ่งในแบรนด์เรือธงกลุ่มคอนโดมิเนียมของ MQDC ที่เน้นจับกลุ่มนิวเจน คนรุ่นใหม่ที่ไม่ได้มองเรื่องอายุ แต่ดูจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต หลังจากเปิดแบรนด์ซีรีส์ Whizdom COEX โมเดลมิกซ์ยูสทำเลปิ่นเกล้าไปแล้วเมื่อปีก่อน ล่าสุดเปิดแบรนด์ซีรีส์ใหม่ Whizdom Craftz เจาะตลาดพรีเมียม ทำเลซีบีดี

เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาให้ “เพิกถอน” ใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” (Ashton Asoke) ซึ่งเป็นโครงการของ “อนันดา” ร่วมทุนกับ “มิตซุย ฟูโดซัง” ญี่ปุ่น เป็นคอนโดสูง 51 ชั้น มีห้องพัก 783 ยูนิต ตั้งอยู่ริมถนนอโศก มูลค่าโครงการ 6,481 ล้านบาท

หลังจากมีคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด โครงการแอชตัน อโศก เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ได้ออกแถลงการณ์ ชี้แจงความคืบหน้าการดำเนินงานเพื่อหาทางออกสำหรับเจ้าของร่วม และแนวทางแก้ปัญหา ดังนี้

ไม่เพียงอุตสาหกรรมท่องเที่ยวกลับมาฟื้นตัวหลังโควิด แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวหลักก็คึกคักไม่แพ้กัน โดยเฉพาะ “ภูเก็ต” สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย จัดเป็น World Destinations ที่ชาวต่างชาติรู้จัก อยากมาท่องเที่ยว และใช้ชีวิตหลังวัยเกษียณ

เชื่อว่าหลายคนคงจะเคยได้ยิน ชื่อคอนโดมิเนียมแบรนด์ MODIZ (โมดิซ), ATMOZ (แอทโมช) และ KAVE (เคฟ) โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ คนวัยทำงาน ผู้ปกครองที่มีลูกหลานวัยเรียนระดับมหาวิทยาลัย รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่นิยมลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เพราะคอนโดทั้ง 3 แบรนด์เป็นที่ต้องการของคนกลุ่มนี้ และแต่ละทำเลก็เป็นไพร์มโลเคชั่นที่ทางแบรนด์ได้คัดสรรมาแล้วอย่างตั้งใจ

ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย “เรียลแอสเสท” ของตระกูลจึงรุ่งเรืองกิจ เดินหน้าพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ 180 ไร่ ในซอยกิ่งแก้ว 29 อีกครั้งหลังชะลอไปในช่วงโควิด มองโอกาสกำลังซื้อเรียลดีมานด์ตลาดจีน ซื้อบ้านหลังที่ 2 ทั้งกลุ่มที่มาลงทุนทำธุรกิจ-ส่งลูกมาเรียนโรงเรียนนานาชาติในไทย

“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เริ่มต้นธุรกิจจากการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มที่อยู่อาศัย จากนั้นต่อจิ๊กซอว์สร้างอาณาจักรครบวงจร ทั้งโรงแรม พื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน คลังสินค้า และธุรกิจใหม่เกาะเมกะเทรนด์ดูแลสุขภาพในกลุ่มเฮลท์แคร์

หลังจากแม่ทัพ “เสนา” ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ได้ร่วมทีมทำงานกับ ผู้ว่าฯ กทม. ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ตั้งแต่ช่วงหาเสียง กระทั่งมารับตำแหน่งที่ปรึกษาด้านยุทธศาสตร์ เป็นเวลากว่า 1 ปี ถือเป็นประสบการณ์การทำงานในมุมมองใหม่ ที่ทำให้เห็นปัญหาด้านสังคมที่เกิดขึ้นในทุกเมืองใหญ่ รวมทั้งกรุงเทพฯ

ตลอดช่วง 3 ปีโควิด เป็นเวลาที่ไม่ง่ายสำหรับหลายๆ ธุรกิจ แต่ SC Asset สร้างสถิติใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัย ตลอดระยะ 3 ปีที่ผ่านมา ทั้งรายได้ กำไร สถานการณ์การเงินและความน่าเชื่อถือของแบรนด์ เรียกได้ว่าเป็นช่วงวิกฤติที่กลายเป็นโอกาสของ SC ที่ทำให้องค์กรเติบโตมากขึ้น

ช่วง 3 ปีโควิด “อนันดา” เจ้าพ่อตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ต้องเจอกับภาวะ “ขาดทุน” ต่อเนื่อง เมื่อกำลังซื้อในประเทศหด ตลาดอินเตอร์ฯ หาย มาปี 2566 ชัดเจนว่าอสังหาฯ ฟื้นแล้ว  เตรียมขนสต็อกโครงการพร้อมอยู่กว่า 45,000 ล้านบาท กวาดรายได้ มั่นใจปีนี้ เทิร์นอะราวด์ กลับมาทำ “กำไร” ได้อีกครั้ง

เศรษฐกิจของไทยในปี 2566 ตามที่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดการณ์จีดีพีขยายตัวที่ 3.7% อีกหนึ่งสัญญาณบวกที่มีผลต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ให้ขยายตัวตาม สอดคล้องกับผลวิจัย Krungthai COMPASS ประเมินว่าในปีนี้ จะมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เติบโตที่ 4.2%YoY คิดเป็นมูลค่า 6.3 แสนล้านบาท จากปี 2565 มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ฯ อยู่ที่ 6.04 แสนล้านบาท ขยายตัว 3.3%YoY

หลังจาก บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ALL บริษัทอสังหาฯ มีปัญหาขาดสภาพคล่องและกระแสเงินสดหมุนเวียนไม่เพียงพอ ทำให้ต้องผิดนัดจ่ายดอกเบี้ยหุ้นกู้ รุ่น ALL244A ที่ครบกำหนดจ่ายในวันที่ 3 มกราคม 2566 จำนวน 10.5 ล้านบาท

อยู่ในกระแสข่าวมาตลอดว่า คุณเศรษฐา ทวีสิน แห่งแสนสิริ เตรียมก้าวเข้าสู่เส้นทางการเมือง โดยเป็นหนึ่งในรายชื่อแคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ของพรรคเพื่อไทย ช่วงเทศกาลตรุษจีนที่ผ่านมา ก็ได้ลงพื้นที่เยาวราชร่วมกับคุณแพทองธาร ชินวัตร อีกด้วย แต่ถึงตอนนี้ก็ยังต้องรอการประกาศรายชื่ออย่างเป็นทางการของพรรคเพื่อไทยต่อไป

ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2566 มีแนวโน้มฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการเศรษฐกิจของภาครัฐ การลงทุนเพิ่มขึ้นของภาคเอกชน การเลือกตั้งที่กำลังจะเกิดขึ้น

MQDC เปิดตัวซับแบรนด์ Whizdom COEX (วิสซ์ดอม โคเอ็กซ์) ชูแนวคิดพื้นที่ “เจนใหม่” ตอบไลฟ์สไตล์ที่ไม่หยุดนิ่งกับการใช้ชีวิตในแบบของตัวเอง เปิดตัวโครงการแรก “ปิ่นเกล้า” ติด MRT บางยี่ขัน มูลค่า 8,000 ล้านบาท

สัญญาณฟื้นตัวธุรกิจอสังหาฯ หลังโควิดเริ่มชัดเจน เมื่อดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ประกาศแผนเร่งผุดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมจำนวนมากอีกครั้งในปีนี้ เพื่อรองรับดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาแล้ว สะท้อนจากผลประกอบการบริษัทอสังหาฯ ครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้นในอัตราสูง

ตลอดช่วง 2 ปีโควิด “สิงห์ เอสเตท” เดินหน้าปรับโครงสร้างธุรกิจกระจายการลงทุนเพื่อสร้างความหลากหลายแหล่งรายได้ใน 4 กลุ่มธุรกิจที่เชื่อมโยงกัน  ปลายปี 2564 ได้เริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ “นิคมอุตสาหกรรมและสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน” มั่นใจปี 2565 สร้างรายได้นิวไฮอยู่ที่ 13,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเท่าตัว หลังจาก 2 ปีก่อน “ขาดทุน” 

“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เปิดแผน “Origin Multiverse” กับ 3 ขั้นตอน Expanding-Growing-Connecting ขยายอาณาจักรจากธุรกิจอสังหาฯ สู่ 4 กลุ่มธุรกิจใหม่ ทั้งโลจิสติกส์-เฮลท์แคร์-ประกันภัย-พลังงาน-การเงิน-ร้านอาหาร-กัญชง ส่งบริษัทในเครือ IPO นำร่องด้วย พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น-วัน ออริจิ้น-แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น  ปั้น Market Cap “แสนล้าน” ในปี 2568

แม้สถานการณ์แพร่ระบาดโควิดยังคงมีอยู่ แต่เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม ดีมานด์ลูกค้าเริ่มเป็นบวก  “เอพี ไทยแลนด์” ประเดิมครึ่งปีแรกเปิดตัวคอนโดแบรนด์ ASPIRE โฉมใหม่ เจาะกลุ่มคนเมือง Young Gen ปักธง 3 ทำเลซิตี้โซน

หลังเจอสถานการณ์โควิดฉุดเศรษฐกิจซบเซามา 2 ปี มาปีนี้การระบาดสายพันธุ์ใหม่โอมิครอน ยังเป็นปัจจัยท้าทาย แต่ความกังวลคงไม่เท่ากับ 2 ปีก่อน หลายอุตสาหกรรมเห็นสัญญาณบวก รวมทั้งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาฟื้นตัว

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ประกาศความร่วมมือกับ Bitkub บริษัทด้านสินทรัพย์ดิจิทัลและผู้ให้บริการเทคโนโลยีบล็อกเชนและคริปโทเคอเรนซี่ พัฒนาช่องทางการชำระเงินซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมของอนันดาฯ ทุกโครงการผ่านคริปโทเคอเรนซี รายแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ให้ลูกค้าจ่ายด้วย 3 สกุลเงินดิจิทัล

“แอสเซทไวส์” เปิดแผนปี 2564 ด้วยคอนเซ็ปต์ The NEXT Paradigm วางแผนเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่า 10,850 ล้านบาท ชู 3 แบรนด์หลัก MODIZ, ATMOZ และ KAVE ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกกลุ่มลูกค้า