“ยอดจองพื้นที่ทะลุ 85% หลังก่อสร้างมาเพียงแค่ 2 เดือน ของการก่อสร้าง” คือ ตัวเลขที่ยืนยันความสำเร็จของ “Charn” at The Avenue Chaengwattana 14 คอมมูนิตี้มอลล์ที่กำลังจะกลายเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์คไลฟ์สไตล์สำคัญของย่านแจ้งวัฒนะไปแล้ว ซึ่งได้รับการออกแบบและพัฒนาขึ้นโดย Excelsus Group นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Gen ใหม่ ทายาทบริษัทโอสถสภา ที่ต้องการพลิกโฉมพื้นที่เดิมบนโครงการ The Avenue Chaengwattana กว่า 17 ไร่ ให้กลายเป็น …
เปิดให้บริการแล้ว “วัน ออริจิ้น สุขุมวิท 24” มิกซ์ยูสโรงแรม-คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ใจกลางย่านพร้อมพงษ์ เปิดตัว “โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก สุขุมวิท” จากเครือ IHG เจาะกลุ่มลองสเตย์
ตลาด Community Mall (คอมมูนิตี้มอลล์) กลับมามีสีสันและคึกคักมากขึ้นในช่วง 5 ปีหลัง เหตุผลส่วนหนึ่งมาจากไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป รวมถึงการขยายตัวของเมือง ส่งผลให้คอมมูนิตี้มอลล์มีการเติบโตอย่างน่าสนใจ และทำให้ผู้เล่นหน้าเก่าผุดคอมมูนิตี้มอลล์ไปยังพื้นที่ใหม่ๆ เพิ่มขึ้น ขณะที่ผู้เล่นหน้าใหม่ๆ ก็เกิดขึ้นหลายแบรนด์ อย่างเช่น คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ “เดอะ สเฟีย เพชรเกษม” (The Spheres Phetkasem) ของผู้ผลิตและส่งผ้าหนังเทียมชั้นนำของไทยอย่าง บริษัท ภูมิพัฒน์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด เพื่อเติมเต็มความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยและคนทำงานในย่านเพชรเกษมเป็นครั้งแรก
หากย้อนเวลาไปในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา “Community Mall” (คอมมูนิตี้มอลล์) เป็นศูนย์การค้าขนาดย่อมที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วมาก โดยมีทั้งโครงการขนาดเล็ก ไปจนถึงโครงการขนาดใหญ่ ก่อนจะชะลอตัวลงและกลับมาบูมอีกครั้งในปัจจุบัน จะเห็นได้จากจำนวน Community Mall ที่ผุดขึ้นกันเป็นจำนวนมาก ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่การจะอยู่รอดและมีการเติบโตต่อเนื่อง “ไม่ง่าย” เพราะแค่มี “Location” อยู่ในทำเลดี ไม่ได้หมายความว่าจะดึงดูดให้คนมาใช้บริการเป็นประจำ
“Community Mall” (คอมมูนิตี้มอลล์) กำลังกลับมาขยายตัวอีกครั้ง หลังจากเมื่อกว่า 10 ปีที่แล้ว บูมอย่างมาก เวลานั้นมีทั้งของผู้พัฒนารายใหญ่ และผู้พัฒนาขนาดกลาง และรายย่อม ขณะที่ปัจจุบันทิศทางการเติบโตของ Community Mall ส่วนใหญ่เป็นของรายใหญ่ มีทั้ง Property Developer และที่มาแรงคือ ผู้ให้บริการสถานีบริการน้ำมัน หรือปั๊มน้ำมัน เข้ามารุกธุรกิจนี้ด้วยเช่นกัน
ปี 2565 แม้ยังต้องเจอกับสถานการณ์โควิด-19 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทุกรายก็เห็นตรงกันว่า ธุรกิจผ่าน “จุดต่ำสุด” ไปแล้ว เช่นเดียวกับ “แอสเซทไวส์” (AssetWise) มองโอกาสฟ้าหลังฝน ประกาศเปิดตัว 7 โครงการใหม่ ทั้งคอนโด-บ้านเดี่ยว มูลค่า 12,400 ล้านบาท
ในรอบปี 2564 เป็นอีกปีที่สาหัสสำหรับภาคธุรกิจค้าปลีกไทย เพราะยังคงอยู่ภายใต้สภาวะการแพร่ระบาด COVID-19 อย่างหนัก ทำให้ต้องล็อกดาวน์ และเคอร์ฟิว กระทบทั้งธุรกิจค้าปลีกเซ็กเมนต์ต่างๆ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งสมาคมผู้ค้าปลีกไทยเคยประมาณการณ์ในช่วง 2 ปีมานี้ (ปี 2563 – 2564) มูลค่าค้าปลีกและบริหารสูญหายไปกว่า 800,000 ล้านบาท และกระทบกับการจ้างงานกว่า 3.2 ล้านคน แต่ในขณะที่ธุรกิจค้าปลีกต้องเจอกับความท้าทายครั้งใหญ่หลายระลอก ในอีกมุมพบว่ากลุ่มทุนค้าปลีกรายใหญ่ในไทย (ในที่นี้หมายความรวมถึงบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการค้าปลีก หรือ Retail …
แม้สถานการณ์ COVID-19 จะเปลี่ยน Landscape ธุรกิจเกี่ยวกับอาหารไปยังตลาด Food Delivery มากขึ้น แต่ถึงอย่างไรผู้บริโภคยังคงแสวงหาประสบการณ์ Dine-in จากร้านอาหาร และการได้เดินเลือกซื้อผลิตภัณฑ์อาหารด้วยตัวเอง ดังจะเห็นได้จากทันทีที่ภาครัฐคลายล็อกดาวน์ให้กับธุรกิจร้านอาหาร หลายร้านกลับมามีสีสัน มีความคึกคัก เต็มไปด้วยลูกค้าต่อคิวใช้บริการ แสดงให้เห็นว่า “อาหาร” เป็น Magnet สำคัญอันดับ 1 ของธุรกิจศูนย์การค้าในการดึงผู้บริโภคมา “ใช้จ่าย” และ “ใช้เวลา” อยู่กับศูนย์การค้านั้นๆ อย่างการปรับโฉมใหม่ “ศูนย์การค้า MBK Center” …
หลังจาก “เซ็นทรัล” ถือหุ้นใหญ่ใน “สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์” หรือ “SF” ในสัดส่วน 56.26% และเตรียมทำคำเสนอซื้อหุ้นที่เหลือทั้งหมดของ SF จำนวน 932,550,343 หุ้น คิดเป็น 43.74% จากนั้นมีแผนจะเพิกถอน SF ออกจากการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และเมื่อช่วงต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา “เซ็นทรัลพัฒนา” ได้รับมอบพื้นที่ Block A เขตพาณิชย์สยามสแควร์ จากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หลังจากคว้าสิทธิ์เป็นผู้เช่าลงทุนในพื้นที่ดังกล่าว เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยเตรียมสร้าง Landmark …
หลังจากรัฐออกมาตรการคุมเข้มโควิด-19 สั่งล็อกดาวน์และเคอร์ฟิว จังหวัดพื้นที่สีแดงเข้ม 29 จังหวัด มาตั้งแต่ต้นเดือน ก.ค. เมื่อเห็นว่าตัวเลขผู้ติดเชื้อใหม่เริ่มลดลงต่ำกว่า 2 หมื่นรายต่อวัน วันนี้ (27 ส.ค.) ศบค.ชุดใหญ่จึงมีมาตรการคลายล็อกเฟสแรกในกิจการและกิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ย.2564
เมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว วงการค้าปลีกไทยเกิดเซกเมนต์ใหม่ขึ้นมา นั่นคือ “Community Mall” รูปแบบค้าปลีกขนาดกลาง เกิดขึ้นตามการขยายตัวของเมืองและชุมชน ลักษณะเฉพาะตัวของ “Community Mall” เป็นค้าปลีกที่รองรับคนในชุมชนโดยรอบ หรือคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านนั้น รัศมีประมาณ 5 กิโลเมตร ขณะที่การออกแบบจะผสมผสานระหว่างพื้นที่เปิดโล่ง กับตัวอาคารเข้าไว้ด้วยกัน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคาร 2 – 3 ชั้น มีทางเข้า-ออกโครงการง่าย ส่วนสินค้าและบริการ มุ่งตอบความต้องการชีวิตประจำวันเป็นหลัก ช่วงเวลานั้น “Community Mall” กลายเป็นเซกเมนต์ค้าปลีกที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว เพราะด้วยความที่ไม่ต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่มากนักและการออกแบบโครงการไม่ซับซ้อนเหมือนกับศูนย์การค้า …
