ศูนย์การค้า

หลังจากพัฒนาพื้นที่รีเทลเต็มรูปแบบใน PTT Station จนกลายเป็นต้นแบบสถานีบริการน้ำมันระดับโลก OR สร้าง New S-Curve การเติบโตใหม่ ด้วยการเปิดตัว OR Space พื้นที่ธุรกิจค้าปลีก Non-oil 100% ด้วยโมเดลศูนย์การค้า เจาะทำเลชุมชนทั่วประเทศ

ศูนย์การค้าโรบินสันไลฟ์สไตล์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล ตอกย้ำแนวคิดการเป็นศูนย์การค้าที่ตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม ทุกช่วงวัย และรับเทรนด์ Pet Friendly ที่เจ้าของและสัตว์เลี้ยงมีไลฟ์สไตล์นอกบ้านมากขึ้น เดินหน้าปักหมุดศูนย์การค้าโรบินสันไลฟ์สไตล์ สาขาราชพฤกษ์ เป็น แลนด์มาร์คของกลุ่มคนรักสัตว์และครอบครัว ที่ครบครันและเข้าถึงง่ายในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก แบบครบวงจร โดยลูกค้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆ กับสัตว์เลี้ยงได้ทั้งภายในและภายนอกศูนย์การค้า ผ่านฟาซิลิตี้ต่างๆ และร้านค้าสำหรับเพื่อนรักสัตว์เลี้ยงได้อย่างสะดวกสบายและครบจบในที่เดียว

“เซ็นทรัลพัฒนา” ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาฯ วางโมเดลธุรกิจ The Ecosystem for All เชื่อมโยงธุรกิจทั้ง Retail-Residence-Hotel-Office เดินหน้าปั้นโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ภาคใต้ จังหวัด “กระบี่” พร้อมรีโนเวท 4 ศูนย์การค้าเดิม บางนา ปิ่นเกล้า แจ้งวัฒนะ เจาะกลุ่ม Upper Class และกำลังซื้อสูงในย่านซีบีดีใหม่ของกรุงเทพฯ ปรับโฉม “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” รับกำลังซื้อภาคเหนือและนักท่องเที่ยวจากการขยายสนามบิน

เซ็นทรัล รีเทล ประกาศแต่งตั้ง “เลิศวิทย์ ภูมิพิทักษ์” ขึ้นรับตำแหน่ง กรรมการผู้จัดการใหญ่ ศูนย์การค้าโรบินสันไลฟ์สไตล์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล เดินหน้าต่อด้วยกลยุทธ์หลัก “Lifestyle and Experiential Community” เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของทุกคนในแต่ละพื้นที่ทั่วไทย พร้อมเสริมแกร่งการเป็นศูนย์รวมทุกความต้องการของลูกค้าแบบครบวงจร ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านสเปเชียลตี้สโตร์ ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ บริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อีกมากมายรวมกว่า 1,000 แบรนด์ชั้นนำทั้งไทยและระดับโลก เพื่อตอกย้ำการเป็นศูนย์การค้าที่มีสาขาครอบคลุมมากที่สุดทั่วประเทศไทย สร้างประสบการณ์ใหม่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์แบบครบจบในที่เดียว พร้อมยกระดับเศรษฐกิจไทยและเติบโตควบคู่ไปด้วยกันอย่างยั่งยืน

จากการประเมินของ ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ (SCB EIC) คาดการณ์ว่าธุรกิจ “ค้าปลีก” ของไทยในปี 2023 มีมูลค่าสูงถึง 3.7i ล้านล้านบาท เติบโตขึ้น 10% เมื่อเทียบกับปีก่อน ในประเทศไทยมูลค่ากิจการค้าปลีกคิดเป็นสัดส่วนราว 16% ของ GDP เป็นรองเพียงภาคอุตสาหกรรมการผลิตเท่านั้น โดยธุรกิจที่เกี่ยวพันกับวิถีชีวิตของคนเมืองเป็นอย่างมากก็คือ “ศูนย์การค้า” เนื่องจากพัฒนาการการให้บริการ และการคัดกรองร้านค้าศูนย์การค้าในปัจจุบันทำให้มีบริการที่ “ครบวงจร” (One-Stop Shopping) กล่าวคือ เป็นสถานที่ที่รวบรวมสินค้านานาชนิด ซึ่งผู้บริโภคสามารถหาซื้อสินค้า และเข้ารับบริการ …

อาจไม่ใช่ทุกคนที่ทราบว่า การนำโทรศัพท์มือถือ แท็บเล็ต หรือคอมพิวเตอร์ไปชาร์จไฟตามแท่นชาร์จสาธารณะเป็นเรื่องไม่ปลอดภัย หน่วยงานอย่าง FBI จึงออกมาเตือนกันอีกครั้ง โดยระบุว่า การชาร์จไฟในที่สาธารณะดังกล่าว อาจได้ของแถมเป็นไวรัส หรือมัลแวร์มาด้วยก็เป็นได้

ในที่สุด “เซ็นทรัลพัฒนา” (CPN) ก็แย้มรายละเอียดอภิมหาโปรเจกต์ที่หลายคนสนใจ กับ  “เซ็นทรัล พหลโยธิน”  สู่ 1 ใน 5 เมกะโปรเจกต์แห่งปี จัดใหญ่เทียบชั้น “เซ็นทรัลเวิลด์” ด้วยมูลค่าโครงการราว 20,000 ล้านบาท พื้นที่ 350,000 ตร.ม. ที่จะเข้ามาเป็นอีกหนึ่งแม่เหล็กใหม่รีเทลย่านลาดพร้าว–วิภาวดี

ปีที่ผ่านมา “ธุรกิจศูนย์การค้า” เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่กลับมาคึกคักอีกครั้ง เช่นเดียวกับอุตสาหกรรมท่องเที่ยว โดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีหลัง สะท้อนจากความเคลื่อนไหวของบรรดาผู้ประกอบการออกมาเปิดศูนย์การค้าใหม่ และรีโนเวตศูนย์การค้าเดิมในคอนเซ็ปท์ใหม่กันย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างประสบการณ์การช้อปให้กับนักช้อปรุ่นใหม่

บมจ.แอสเสท เวิรด์ คอร์ป หรือ AWC ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ TCC ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้เข้าซื้อสิทธิสัญญาเช่าศูนย์การค้า “เกทเวย์ เอกมัย” มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท จากบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด

ย่านใจกลางเมือง “ราชประสงค์” ถือเป็นทำเลทองพื้นที่ค้าปลีกที่เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า แต่ก็เป็นย่านธุรกิจที่มีการแข่งขันสูงเช่นกัน เนื่องจากมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่เปิดให้บริการในพื้นที่จำนวนมาก

หลังเปิดตัวอภิมหาโปรเจกต์สร้างเมืองใหม่ฝั่งธนบุรีกับโครงการ “ไอคอนสยาม” มูลค่าลงทุน 54,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 750,000 ตารางเมตร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดให้บริการปลายปี 2561 ถือเป็น success story ของ 3 พันธมิตรร่วมทุน “สยามพิวรรธน์-แมกโนเลีย-ซีพี” ในการสร้าง “แลนด์มาร์ก” ระดับโลกแห่งใหม่ของไทย

บิ๊กโปรเจกต์มิกซ์ยูสย่านซีบีดีล่าสุดที่เตรียมเปิดใช้พื้นที่ในปีหน้า “พาร์ค สีลม” (Park Silom) โครงการอาคารสำนักงานและร้านค้าเชิงพาณิชย์ระดับพรีเมี่ยม สูง 39 ชั้น บนพื้นที่ 6 ไร่ใจกลางสีลม ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง “นายณ์ เอสเตท” และ “ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล”

  เบอร์หนึ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “เซ็นทรัลพัฒนา” ประกาศแผนธุรกิจ 5 ปี ลงทุน 120,000 ล้านบาท วางกลยุทธ์พัฒนาโครงการ Retail-Led Mixed-Use Development ทุกโปรเจกต์ต้องเป็น “มิกซ์ยูส” นำโดยช้อปปิ้งมอลล์ เตรียมขยายในกว่า 30 จังหวัดทั่วประเทศ พร้อมปั้นพอร์ตโฟลิโอธุรกิจโรงแรม ยึดทำเล “เมืองหลัก เมืองรอง และเมืองอุตสาหกรรม” ภายใน 5 ปี เตรียมเปิด 37 แห่งทั่วประเทศ

เซ็นทรัล รีเทล ท็อปฟอร์มต่อเนื่อง หลังไตรมาสแรก กวาดรายได้ 56,274 ล้านบาท กำไรเพิ่ม 189% มั่นใจ ปี 2565 โตติดปีก พร้อมเร่งเครื่องขยายธุรกิจเต็มรูปแบบ

ในโอกาสครบรอบ 40 ปีของการดำเนินธุรกิจและอยู่คู่สังคมไทย “เซ็นทรัลพัฒนา” ในเครือเซ็นทรัลกรุ๊ป จึงใช้โอกาสนี้รีแบรนด์ครั้งใหญ่ ทั้ง Corporate Brand และโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศ ซึ่งการพลิกโฉมครั้งนี้ มาพร้อมกับ “Brand Identity ใหม่” ทำให้ต่อจากนี้จะไม่มี “เซ็นทรัลเฟสติวัล”​ และ “เซ็นทรัลพลาซา” อีกแล้ว แต่จะเป็น “เซ็นทรัล” และตามด้วยชื่อโลเคชั่นที่ศูนย์การค้านั้นๆ ตั้งอยู่ ทั้งนี้ยกเว้น เซ็นทรัลเวิลด์ (CentralWolrd) ยังคงชื่อเดิม เนื่องจากเป็นโครงการที่พัฒนาให้เป็น Landmark …

ในช่วง 2 ปีมานี้ “ธุรกิจค้าปลีก” เผชิญกับความผันผวนรอบด้าน และ Disruption ในหลายเรื่อง ทั้งอัตราเร่งของ Digital Disruption เร็วขึ้นและแรงขึ้นกว่าเดิม และพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงเร็วยิ่งขึ้น เพื่อเตรียมความพร้อมรับสถานการณ์ความไม่แน่นอนสูง งานสัมมนาประจำปีของ “Brand Buffet” ในปีนี้ภายใต้ธีม “Unlock The Future 2022 : Creating The Business Knock-Out Variant ปลดล็อคอนาคตสู่โลกการตลาดยุคใหม่” โดย …

สถานการณ์โควิด-19 ยังส่งผลกระทบหนักในธุรกิจค้าปลีก จากการระบาดของเชื้อกลายพันธุ์ ทำให้ธุรกิจศูนย์การค้ามีผู้ใช้บริการลดลง ส่งผลต่อการหารายได้ของร้านค้าเช่าพื้นที่ในศูนย์ฯ

หลังจากบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่หัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 ระยะเวลา 30 ปี ซึ่งเป็นที่ตึกสีลม เซ็นเตอร์ และเดิมมีห้างโรบินสัน ที่ปิดตัวไปตั้งแต่ปี 2551

ในรอบปี 2564 เป็นอีกปีที่สาหัสสำหรับภาคธุรกิจค้าปลีกไทย เพราะยังคงอยู่ภายใต้สภาวะการแพร่ระบาด COVID-19 อย่างหนัก ทำให้ต้องล็อกดาวน์ และเคอร์ฟิว กระทบทั้งธุรกิจค้าปลีกเซ็กเมนต์ต่างๆ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งสมาคมผู้ค้าปลีกไทยเคยประมาณการณ์ในช่วง 2 ปีมานี้ (ปี 2563 – 2564) มูลค่าค้าปลีกและบริหารสูญหายไปกว่า 800,000 ล้านบาท และกระทบกับการจ้างงานกว่า 3.2 ล้านคน แต่ในขณะที่ธุรกิจค้าปลีกต้องเจอกับความท้าทายครั้งใหญ่หลายระลอก ในอีกมุมพบว่ากลุ่มทุนค้าปลีกรายใหญ่ในไทย (ในที่นี้หมายความรวมถึงบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการค้าปลีก หรือ Retail …

ธุรกิจโรงแรมได้รับผลกระทบหนักจากสถานการณ์โควิด-19 ตลอดช่วง 2 ปีนี้ การระบาดของสายพันธุ์โอมิครอนที่มีจำนวนผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วยังเป็นอุปสรรคต่อการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว

แม้สถานการณ์ COVID-19 จะเปลี่ยน Landscape ธุรกิจเกี่ยวกับอาหารไปยังตลาด Food Delivery มากขึ้น แต่ถึงอย่างไรผู้บริโภคยังคงแสวงหาประสบการณ์ Dine-in จากร้านอาหาร และการได้เดินเลือกซื้อผลิตภัณฑ์อาหารด้วยตัวเอง ดังจะเห็นได้จากทันทีที่ภาครัฐคลายล็อกดาวน์ให้กับธุรกิจร้านอาหาร หลายร้านกลับมามีสีสัน มีความคึกคัก เต็มไปด้วยลูกค้าต่อคิวใช้บริการ แสดงให้เห็นว่า “อาหาร” เป็น Magnet สำคัญอันดับ 1 ของธุรกิจศูนย์การค้าในการดึงผู้บริโภคมา “ใช้จ่าย” และ “ใช้เวลา” อยู่กับศูนย์การค้านั้นๆ อย่างการปรับโฉมใหม่ “ศูนย์การค้า MBK Center” …

เซ็นทรัลพัฒนา เดินหน้ารีโนเวท “เซ็นทรัล พระราม 2” ให้เป็น Regional Mall อันดับ 1 จับกลุ่มลูกค้ากรุงเทพฯ ตอนใต้ พลิก Landscape เมือง ให้ย่านนี้ไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป

ด้วยมูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงกว่า 40,000 ล้านบาท และมีอัตราการเติบโตโดยเฉลี่ย 10 – 12% ต่อปี อีกทั้งสินค้าและบริการดูแลสัตว์ทุกวันนี้ แตกแยกย่อย Fragmentation มากมาย ตอบรับกับปรากฏการณ์ “Pet Humanization” นั่นคือ เจ้าของสัตว์เลี้ยงไม่ได้มองว่าตัวเองคือเจ้าของ แต่เป็น “พ่อ/แม่” ของสัตว์เลี้ยงมากกว่า หรือที่เรียกว่า “Pet Parents” ดูแลเอาใจใส่เหมือนลูก พร้อมทุ่มเท ทั้งเงิน และการเลี้ยงดู ตั้งแต่อาหารการกิน ดูแลสุขภาพ หาของเล่น เสื้อผ้า จัดมุมพักผ่อน/ที่นอนในบ้าน หรือบางบ้าน ก็มีห้องให้น้องหมา …

ยุทธศาสตร์การพัฒนาโครงการของเซ็นทรัลพัฒนา นอกจากในกรุงเทพฯ และปริมณฑลแล้ว ยังขยายไปยังต่างจังหวัดที่เป็นเมืองเศรษฐกิจขนาดใหญ่ หนึ่งในนั้นคือ “จังหวัดชลบุรี” ก่อนหน้านี้ เซ็นทรัลพัฒนา เข้าไปลงทุนเปิดศูนย์การค้า 3 โครงการคือ เซ็นทรัลมารีนา, เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช, เซ็นทรัล ชลบุรี ขณะที่ล่าสุดเตรียมเปิดอีก 1 โครงการคือ “เซ็นทรัล ศรีราชา” วันที่ 27 ตุลาคมนี้ ในรูปแบบ Mixed-used Project “ชลบุรี” จึงถือเป็นจังหวัดที่เซ็นทรัล …

“เซ็นทรัลพัฒนา” (CPN) ใช้เวลากว่า 3 เดือนนับจากกรกฎาคมที่ผ่านมา ในการประกาศซื้อกิจการทั้งหมดของ สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ (SF) ผู้พัฒนาและบริหารศูนย์การค้าแบบเปิดของประเทศไทย เช่น เมกา บางนา, เอสพลานาด, ลา วิลล่า, เจ.อเวนิว รวมทั้งหมด 19 โครงการ โดยจบดีลตั้งโต๊ะรับซื้อหุ้นทั้งหมดวันที่ 20 ตุลาคม 2564 ได้หุ้นไปทั้งหมด 96.24% เตรียมเพิกถอนหุ้น SF ออกจากตลาดหลักทรัพย์ฯ

COVID-19 เป็นตัวเร่งให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของ Retail Landscape เร็วขึ้น โดยเฉพาะการขยายตัวของ “อีคอมเมิร์ซ” (e-Commerce) ในไทยที่ทุกวันนี้กลายเป็นพฤติกรรมการจับจ่ายของคนไทยทุกกลุ่มไปแล้ว อีกทั้งในสถานการณ์ปัจจุบัน คนไทยยังกังวลกับการออกมาใช้ชีวิตนอกบ้าน จึงออกจากบ้านเท่าที่จำเป็น และถ้าซื้อของ จะเลือกไปสถานที่ใกล้บ้านมากกว่า นี่จึงกลายเป็นโจทย์ใหญ่ของ “ศูนย์การค้า” หรือ “Physical Store” ในทุกวันนี้ แม้จะคลายล็อกดาวน์แล้วก็ตาม แต่หลายพฤติกรรมผู้บริโภคที่เกิดขึ้นกลายเป็น Now Normal ไปแล้ว แล้วต่อไปศูนย์การค้าจะยังคงเป็นหนึ่งใน Destination การพักผ่อนของคนไทยหรือไม่ และศูนย์การค้าจะทำอย่างไรที่จะดึง หรือเรียกลูกค้ากลับมากิน …

“เซ็นทรัลพัฒนา” หรือ CPN ถือเป็นอาณาจักรค้าปลีก รูปแบบ Omnichannel มีศูนย์การค้าทั่วประเทศ 34 แห่ง แพลตฟอร์มออนไลน์ พันธมิตรฐานข้อมูลลูกค้า 18 ล้านรายของ The 1 มาช่วยสร้าง Business Ecosystem ของ CPN ให้เป็น Drive Force สนับสนุน “ร้านค้า-ผู้เช่าพื้นที่” สามารถ Scaling Up ธุรกิจ ได้ทั้งการขยายสาขารูปแบบออฟไลน์และออนไลน์

หลังจาก “เซ็นทรัล” ถือหุ้นใหญ่ใน “สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์” หรือ “SF” ในสัดส่วน 56.26% และเตรียมทำคำเสนอซื้อหุ้นที่เหลือทั้งหมดของ SF จำนวน 932,550,343 หุ้น คิดเป็น 43.74% จากนั้นมีแผนจะเพิกถอน SF ออกจากการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และเมื่อช่วงต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา “เซ็นทรัลพัฒนา” ได้รับมอบพื้นที่ Block A เขตพาณิชย์สยามสแควร์ จากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หลังจากคว้าสิทธิ์เป็นผู้เช่าลงทุนในพื้นที่ดังกล่าว เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยเตรียมสร้าง Landmark …

เซ็นทรัลพัฒนา(CPN) ประกาศเปิดศูนย์การค้า “เซ็นทรัล อยุธยา” 30 พ.ย. 64 นี้ นับว่าต้อนรับกระแสเปิดเมืองได้อย่างอลังการสุดๆ สำหรับค่ายรีเทลเบอร์หนึ่ง อย่าง “เซ็นทรัล” เมื่อเร็วๆ นี้ก็เพิ่งคอนเฟิร์มว่า จะเปิด “เซ็นทรัล ศรีราชา” ภายในวันที่ 27 ตุลาคม  ทำให้ไตรมาส 4 ปีนี้ “เซ็นทรัล” จะมีศูนย์ฯ ใหม่ถึง 2 แห่งทั้งที่ ศรีราชา และอยุธยา

หลังจาก “สำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” (PMCU) ประกาศเชิญชวนเอกชนยื่นข้อเสนอพัฒนาพื้นที่ Block A ดังกล่าวไป เมื่อ 9 กรกฎาคม 2564 ที่ผ่านมา ทางสำนักงานทรัพย์สินจุฬาฯ ได้มีประกาศว่า ผู้ที่ได้รับการพิจารณาคัดเลือกได้เป็นผู้เช่าลงทุนพัฒนาพื้นที่บริเวณ Block A คือ “บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด​ (มหาชน)” เป็นระยะเวลา 30 ปี อ่านเพิ่มเติม: “เซ็นทรัล” บุกสยามสแควร์! คว้าสิทธิ์ที่ดิน …