Knight Frank

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 2 เริ่มมีสัญญาณปรับตัวดีขี้น โดยอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ลดน้อยกว่าช่วงก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม เมื่อเข้าสู่ไตรมาสที่ 3 อัตราการโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลงอีก แม้รัฐบาลจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคอสังหาฯ เช่น ลดค่าจดทะเบียนจำนองเหลือ 0.01% สำหรับคอนโดระดับราคา 3 – 7 ล้านบาท (ตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง) ตั้งแต่ในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา โดยสัดส่วนของตลาดในระดับกลาง-ล่าง คิดเป็นร้อยละ 86 ของตลาดทั้งหมด ซึ่งตลาดกลุ่มนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ซื้อที่มี่ความต้องการสินเชื่อยังคงประสบปัญหาการขอสินเชื่อ เนื่องจากเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง คนกลุ่มนี้จึงหันไปใช้สินเชื่ออื่นๆ เช่น บัตรเครดิต เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินชีวิตปัจจุบันมากกว่า ส่งผลให้ความต้องการด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคนที่มีกำลังซื้อในกลุ่มนี้ลดลง …

ผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 นอกจากจะส่งผลต่อกำลังซื้อผู้บริโภค ยังเปลี่ยนพฤติกรรมการอยู่คอนโดไปด้วย เพราะคนกังวลต่อการอยู่อาศัยร่วมกับคนจำนวนมาก จึงฉุดตลาดคอนโดมิเนียมในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเติบโตลดลงอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ในปี 2566 แม้สถานการณ์โควิด-19 จะคลี่คลาย คนกลับมาใช้ชีวิตปกติเหมือนเดิม แต่สภาพเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัว สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้อาจจะยังไม่คึกคัก โดย “ไนท์แฟรงค์” เผยตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาส 2 ปี 2566 ยังคงทรงตัว ส่วนครึ่งปีหลัง ยังน่าห่วง คอนโดฯ เปิดใหม่ พุ่ง 80% กระจุกตัวย่านชานเมือง ในปี …

  นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์ แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จํากัด เปิดเผยถึงตลาดคอนโดมิเนียม ว่าความต้องการคอนโดมิเนียมรายล้อมเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงเติบโตต่อเนื่องตั้งแต่พ.ศ. 2552 ถึง กลางปี พ.ศ. 2556  มีจำนวนทั้งสิ้น 54,630 หน่วย มียอดขายไปแล้วจำนวนกว่า 40,006 หน่วย เหลือขายเพียง 16,424 หน่วย ซึ่งพื้นที่ส่วนใหญ่รายล้อมเส้นทางรถไฟฟ้า 4 สายคือ บี …