ปัญหาหลักๆ ของคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย คือ กลุ่มกำลังซื้อระดับปานกลาง -ล่าง มักจะถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร ส่วนกลุ่ม New Gen มีพฤติกรรมเป็น Generation Rent ชอบเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าซื้อ เพราะยังไม่แน่ใจว่าจะทำงานในทำเลไหน จึงไม่กล้าตัดสินใจซื้อเพื่อก่อหนี้ระยะยาว 30 ปี ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นทุกปีเฉลี่ย 3-5% ยิ่งทำให้ซื้อได้ยากขึ้น
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ ยังเจอโจทย์ยากและท้าทาย จากปัจจัยเสี่ยงด้านเศรษฐกิจ และด้านอื่นๆ ทั้งปัญหาหนี้สินครัวเรือน ราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยปรับสูงขึ้นในรอบ 10 ปี ส่งผลให้สถาบันการเงินปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 70% ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 1.5% ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มขึ้นตามไปด้วยเฉลี่ย 5-10% เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการและผู้บริโภคต้องปรับตัวตาม
เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) หรือ SENA เดินหน้าพัฒนา “บ้านแนวคิดพลังงานเป็นศูนย์” – “คอนโด Low – Carbon” รองรับภาวะโลกเดือดที่ทำให้เกิดกระแสการตื่นตัวจากทั่วโลกในการร่วมกันไปสู่เป้าหมาย Net Zero และยังรองรับมาตรการต่างๆ ที่จะออกมาใช้บังคับ โดยเฉพาะในไทยที่จะเตรียมออก พ.ร.บ. Climate Change
เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เผยวิจัยจุฬาฯ บ้านพลังงานเป็นศูนย์ติดโซลาร์ เวิร์กจริง!ช่วยลดค่าไฟได้สูงสุด 90% เตรียมเปิดโชว์บ้านต้นแบบเร็ว ๆ นี้ ชี้เทรนด์ติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปทั้งบ้านที่อยู่อาศัย อาคาร โรงงาน ต่างๆ บูมต่อเนื่องรับค่าไฟฟ้าแพง โดยเฉพาะอากาศเมืองไทยที่ร้อนจัดในช่วงนี้ทำให้คนที่ติดตั้งลดรายจ่ายได้ชัดเจน ชูเรือธงโมเดล “บ้านพลังงานเป็นศูนย์” (ZEH ) ขับเคลื่อนสู่เป้าหมายลดการใช้พลังงานในที่อยู่อาศัยไม่ต่ำกว่า 20% ช่วยลดค่าไฟฟ้า ลดค่าครองชีพลูกบ้าน มั่นใจเดินมาถูกทางในการวางกลยุทธ์ทางธุรกิจ มุ่งสู่บ้านประหยัดพลังงานที่จะสร้างความยั่งยืนอย่างแท้จริง
หลังจากแม่ทัพ “เสนา” ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ได้ร่วมทีมทำงานกับ ผู้ว่าฯ กทม. ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ตั้งแต่ช่วงหาเสียง กระทั่งมารับตำแหน่งที่ปรึกษาด้านยุทธศาสตร์ เป็นเวลากว่า 1 ปี ถือเป็นประสบการณ์การทำงานในมุมมองใหม่ ที่ทำให้เห็นปัญหาด้านสังคมที่เกิดขึ้นในทุกเมืองใหญ่ รวมทั้งกรุงเทพฯ
“เสนา” ควง “ฮันคิว ฮันชิน” พันธมิตรแดนปลาดิบ สะท้อนมุมมอง วิกฤติพลังงาน -สภาวะโลกร้อน ดึงโนฮาวน์ Geo Fit+ ประยุกต์ใช้เพื่อจัดการพลังงาน ชูโมเดล SENA HHP ZERO ENERGY HOUSE นวัตกรรมบ้านพลังงานเป็นศูนย์ มุ่งขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืน เดินหน้าปี 2566 รุกพัฒนาที่อยู่อาศัยประหยัดพลังงานทุกโครงการ แปลงค่าไฟฟ้าต่อปีเท่ากับศูนย์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ นำร่อง 2 โครงการต้นแบบ บ้านเดี่ยว แกรนด์โฮม …
SENA เตรียมพร้อมส่งมอบหน้ากาก Face Shield 13,000 ชิ้น ให้แก่โรงพยาบาลที่ขาดแคลนและจำเป็นต้องใช้ช่วงพิษโควิด – 19 นำร่องล็อตแรก 6,000 ชิ้น กระจายทั่วกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด
จากจุดเริ่มที่เมืองอู่ฮั่น ประเทศจีน กระจายออกไปในหลายๆประเทศ และจากผลสำรวจ (ณ 31 มี.ค.63) พบว่ามีผู้ติดเชื้อยืนยันแล้วมากกว่า 801,000 รายใน 200 ประเทศ และมีผู้เสียชีวิตจากโรคระบาดแล้วประมาณ 38,700 ราย ขณะที่มีผู้หายป่วยแล้วมากกว่า 172,000 ราย
SENA ประกาศมาตรการเข้ม “SENA ZERO COVID” เริ่มแพลตฟอร์ม “Work From Home” 24 มี.ค. นี้ ตอบรับยุทธวิธี “Social distancing” เพิ่มระยะห่างทางสังคมเพื่อความปลอดภัยกับพนักงาน – ประชุมผ่านระบบออนไลน์ สู้ศึกไวรัสร้าย COVID-19 หลังแพร่ระบาดกระจายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว… ตอกย้ำ “เราจะสู้ไปด้วยกัน จนกว่าจะเป็น ZERO COVID”
“เสนา” ปรับแผนธุรกิจ ปี’ 63 รับจุดเปลี่ยนทุกมิติ ทั้งเศรษฐกิจชะลอตัว พฤติกรรมผู้บริโภคเน้นเสพโซเชียล เดินหน้าสร้างจุดขายที่ “แตกต่างทั้งพัฒนาผลิตภัณฑ์ และบริการ” ฝ่าสงครามราคา ทำยอดขายโตต่อเนื่อง เจาะเซ็กเมนท์ตลาดกลางด้วยคอนเซ็ปต์ Made From Her รุกแนวราบ ลดความเสี่ยงการลงทุน
“ที่อยู่อาศัย ไม่ใช่แค่การซื้อห้อง ซื้อฟังก์ชัน หรือ ทำเล เท่านั้น แต่คือการใช้ชีวิตของผู้คน ในพื้นที่ที่ต้องอยู่ในสถานที่นั่นอีกนาน ดังนั้นหน้าที่ของเราต้องทำสินค้าและบริการที่ดีที่สุด โดยใส่ใจในทุกรายละเอียด ทุกฟังก์ชั่น เพื่อให้ก่อประโยชน์แก่ผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด” และนี่คือแนวคิดของ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) SENA ที่ยึดมั่นปรัชญา “ความไว้วางใจจากลูกค้า คือ ความภูมิใจของเรา” ในการพัฒนาธุรกิจจนก้าวมาเป็นหนึ่งในแบรนด์ชั้นนำของวงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ในปี 2561ที่ผ่านมาทางเสนาวางกลยุทธ์เพื่อผลักดันและสร้างการรับรู้เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาโดยตลอด ภายใต้ปรัชญาองค์กร “ความไว้วางใจของลูกค้า คือ ความภูมิใจของเรา” เพราะมองว่าที่อยู่อาศัยเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าและสำคัญที่สุดต่อการใช้ชีวิตนำมาสู่การสร้างสรรค์และพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ความต้องการทั้งตัวเราเองและคนที่อยู่ร่วมกันกับเราได้อย่างลงตัวที่สุด เพราะเชื่อว่า “ผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮปปี้” ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้หญิงหรือผู้ชาย คุณจะต้องได้รับความสะดวกสบาย และความสุขอย่างแท้จริง
ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ทางเสนาเตรียมจัดกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อตลอดเดือนมิถุนายน ภายใต้แคมเปญพิเศษ “ซื้อบ้านแถมรถ” และได้คัดโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม/ โฮมออฟฟิศ และช้อปเฮ้าส์ กว่า 6 โครงการ พร้อมเข้าอยู่ มาจัดโปรโมชั่นมอบข้อเสนอสุดพิเศษแถมรถ รวมมูลค่าสูงสุด 1 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 3 …
รอบปี 2561 ที่ผ่านมา แม้ว่าจะเป็นปีที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังต้องเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ต่อเนื่องมาจาก 4-5 ปีก่อนหน้า แต่ก็นับได้ว่าเป็นปีทองของดีเวลลอปเปอร์หลายราย สามารถฟันฝ่าอุปสรรคมาได้ มีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก ยอดขายก็เติบโตทั้งกลุ่มลูกค้าคนไทยและต่างชาติ ทำให้ภาพตลาดมีความคึกคักและร้อนแรงเอามากๆ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม จนผู้เกี่ยวข้องหลายฝ่ายออกอาการเป็นกังวลและส่งสัญญาณเตือน กลัวจะเกิดฟองสบู่หรือภาวะโอเวอร์ซัพพลาย (Over Supply) ซึ่งความจริงแล้วก็เป็นความกังวลใจไม่ถูกต้องเสียทีเดียว เพราะเป็นกังวลแบบมองในภาพรวม ตลาดคอนโดฯ ออกอาการน่าเป็นห่วงจริงแต่คงเป็นเฉพาะบางตลาดและบางทำเลเท่านั้น ไม่ใช่ทั้งหมดของตลาด
ปีที่ผ่านมานับว่าบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ประสบความสำเร็จกับการดำเนินธุรกิจ จากการใช้แนวคิด MADE FROM HER ด้วยผลงานการเป็นดีเวลอปเปอร์ที่เปิดตัวโครงการ ด้วยจำนวนยูนิตมากที่สุดอันดับ 2 ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย กับจำนวน 6,397 ยูนิต มูลค่า 22,030 ล้านบาท
เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 ทุกวันนี้ ลูกบ้านบางท่าน ยังไปมาหาสู่กับ คุณธีรวัฒน์ ธัญลักษณ์ภาคย์ ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นั่น คือสิ่งที่ทำให้ ดร.ยุ้ย – ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เรียนรู้ว่าความรู้สึกที่เกิดขึ้นก็เพราะ “บ้าน” เป็นสิ่งที่ลูกค้าผูกพันด้วยทั้งชีวิต และการทำโปรดักส์ที่ได้ขึ้นชื่อว่าเป็น “บ้าน” ต้องใส่ใจถึงที่สุด จนเป็นที่มาแท็กไลน์ของแบรนด์ที่ว่า “ความไว้วางใจจากลูกค้า คือความภูมิใจของเรา” และหลังจากสื่อสารภาพใหญ่ …
นางวรรณิภา วุฒิวัฒน์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานกลุ่มบริหารนโยบายและธุรกิจ บริษัทเสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วยทีมผู้บริหาร เข้ารับมอบโล่รางวัลและประกาศนียบัตรรับรอง ความสามารถทางนวัตกรรมและองค์กรนวัตกรรมยอดเยี่ยม สาขา บริการ (Innovative Organization: Service) โครงการส่งเสริมความสามารถทางนวัตกรรมสำหรับผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งจัดโดยสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (องค์การมหาชน) (สนช.) กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี โดยวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นให้ภาคเอกชนไทยได้ใช้นวัตกรรมเพื่อพัฒนาและสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจ ซึ่งจัดเมื่อวันที่ 6 ตุลาคมที่ผ่านมา ณ ห้องประชุมแอมเบอร์ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ณ ปัจจุบันนี้ ผู้ซื้ออาจไม่ได้เลือกตัดสินใจซื้อ หรือมองเพียงแค่แบรนด์พัฒนาโครงการ ทำเลที่ตั้งโครงการ ราคา ฟังก์ชั่น ดีไซน์ต่างๆที่ล้วนเป็นองค์ประกอบเบสิคที่ลูกบ้านมองหาและตัวโครงการเองต้องเตรียมพร้อมเสริ์ฟไว้ให้อยู่แล้ว แต่อีกหนึ่งสิ่งที่วัดกันคือ การบริการหลังการขาย ที่จะอยู่กับลูกบ้านไปอีกแสนนาน
หลังจากที่มีข่าวความร่วมมือระหว่าง “บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” กับ “ฮันคิว เรียลตี้” (อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิกที่นี่) “NICHE MONO สุขุมวิท–แบริ่ง” ถือเป็นโครงการแรกที่ทั้งสองบริษัทยักษ์ใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองสร้างสรรค์ร่วมกันอย่างเป็นรูปธรรม โดยนำเอาแนวคิด Geo Fit+ ซึ่งทางฮันคิว เรียลตี้ พัฒนาขึ้นมาและใช้เป็นปรัชญาในการทำงานจนประสบความสำเร็จเอาชนะใจลูกค้าญี่ปุ่นมาแล้ว มาปรับใช้ให้สอดคล้องเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคนไทย ตั้งแต่แนวคิดการออกแบบจนถึงรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ จนกลายเป็นความลงตัวทั้งเรื่องของไลฟ์สไตล์และการใช้ฟังก์ชั่นต่างๆ ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องพัก เพื่อชาร์จพลังให้กับชีวิตในโลกยุคดิจิทัล
นับตั้งแต่ปี ค.ศ.2011 เป็นต้นมา ประชากรในประเทศญี่ปุ่นมีอัตราการเกิดลดลง ประเทศญี่ปุ่นจะเข้าสู่สังคมสูงอายุอย่างเต็มตัว ขณะที่หนุ่มสาวคนรุ่นใหม่ก็กระจุกตัวในเมือง และชนบทเหลือเพียงผู้สูงอายุ นั่นเป็นสาเหตุที่ทำให้กลุ่มทุนญี่ปุ่นไม่ว่าจะเป็นสินค้า FMCG, แฟชั่น ดาหน้าสยายปีกมาสู่อาเซียน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศไทยซึ่งสภาพภูมิศาสตร์เป็นศูนย์กลางของภูมิภาค เพื่อสร้างการเจริญเติบโตของบริษัทต่อไป และปรากฏการณ์การร่วมทุนของภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นอุตสาหกรรมที่ “ญี่ปุ่น” ขยายอิทธิพลเข้ามาในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด “ฮันคิว เรียลตี้” และ “บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” ร่วมทุนกัน พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง-บน ด้วยการชูจุดเด่น“Geo fit+” …
ท่ามกลางกระแสที่หลายคนบอกว่าเศรษฐกิจชะลอตัว แต่นั่นไม่ใช่สิ่งที่กระทบกับผู้บริโภคระดับบน ดังนั้นเราจึงเห็นผู้พัฒนาอสังหาริยทรัพย์เปิดตัวโครงการหรู หรือมีแผนซื้อที่ดินทำเลทองจนเป็นข่าวฮือฮาอยู่เสมอ ล่าสุด เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู! “เดอะนิชไพรด์” บนถนนเพชรบุรี ใกล้ถนน “ทองหล่อ-เพชรบุรี-พระราม 9” มูลค่าโครงการกว่า 2.2 พันล้านบาท
